Rarität in ruhiger zentraler Lage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK, wertiger Ausstattung und TG

Schon die gepflegte und gepflasterte Zuwegung zum Haus lässt die Wertigkeit und den Zustand des gesamten Objektes erahnen und Sie werden nicht enttäuscht. In begehrter, zentraler und doch ruhiger Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur und gleichzeitig naturnah befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen aber feinen Anlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Eine absolute Rarität, mit nur wenigen-Minuten-Gehdistanz zur Wehrheimer Mitte mitsamt seiner attraktiven Infrastruktur, die durch zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt geprägt ist. Zur Grundschule und Kita sind es nur wenige Gehminuten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1997 massiv gebaut und seitdem fortlaufend gehegt und gepflegt, präsentiert sich das ganze Haus in einem exzellenten Zustand. Es gibt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsrückstand im Haus. Die Wohnung selbst ist eine der gern gesuchten Erdgeschosswohnungen mit großer Terrasse und Zugang zum Garten und überzeugt mit ansprechendem Wohnambiente und vielen hochwertigen Details. 2025/2026 wurde die Wohnung weitgehend renoviert und modernisiert. Alle Wände wurden mit einem atmungsaktiven Putz versehen, beide Bäder und die Küche wertig erneuert und alle Böden in den Wohn-und Schlafräumen mit einem hochwertigen Vinylparkett versehen. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst 2024 erneuert und wird regelmäßig gewartet. Im Energieausweis ist diese noch nicht berücksichtigt. Bodentiefe Fenster erlauben in den Wohn- und Schlafräumen ringsum einen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Highlight der Wohnung ist der fast 43m² große Wohn-Essbereich mit der direkt angrenzenden Terrasse. Die ca. 40m² große, weitgehend überdachte Terrasse ist eine Erweiterung des Wohnbereiches nach draußen, bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Feiern mit Freunden ein. Ein kleiner Schuppen am Rande der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze und eine Wallbox sind im Preis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung im Erdgeschoss als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit optimaler Raumaufteilung sind. Ein Angebot wie dieses findet sich nur höchst selten auf dem Wehrheimer Immobilienmarkt, zögern Sie daher nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z