Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter im begehrten Carré St. Johann

? Lage & Gebäude

Dieses exklusive Design-Loft befindet sich in absoluter Bestlage von Saarbrücken St. Johann innerhalb des repräsentativen „Carré St. Johann“. Das Ensemble wurde von dem renommierten Architekten Erik Hauser geplant, im Jahr 2015 in Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllt den zukunftssicheren KfW-55-Standard. Da die Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt, genießen Sie hier ein ruhiges Rückzugsgebiet inmitten eines lebendigen und begehrten Stadtteil der Landeshauptstadt.

Der barrierefreie Zugang zum Hinterhaus erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug im vorderen Gebäudeteil und einen einladenden Laubengang.

? Das Objekt & Raumkonzept

Die exklusive Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und kombiniert das großzügige Raumgefühl eines klassischen Lofts mit modernster Technik, edlen Materialien und einem perfekt durchdachten Grundriss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche und mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern erleben Sie ein einzigartiges, offenes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der repräsentative, ca. 49 m² große Hauptbereich, in dem Diele, Essbereich und Wohnraum fließend ineinander übergehen. Hier fügt sich auch die hochwertige Einbauküche nahtlos in das Raumkonzept ein. Große, bodentief gestaltete Fensterflächen unterstreichen die weite, offene Atmosphäre der gesamten Wohnung. Moderne Raffstores an den großen Glasfronten sorgen dabei für eine optimale Lichtregulierung. Eine gemütliche Loggia verlängert diesen Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das absolute architektonische Highlight ist die charakterstarke Sichtbetondecke, die perfekt mit den großen Fensterflächen und den edlen, mit mineralischem Feinputz gestalteten Wänden harmoniert. Der durchgehende Echtholzparkettboden verbindet alle Räume optisch miteinander und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das durchdachte Konzept setzt sich in den separat gelegenen Privatbereichen fort: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot flexibel ab. Ein komfortables Hauptbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum direkt in der Wohnung bieten maximalen Alltagskomfort.

✨ Smarthome & Lichtdesign

Die Immobilie überzeugt durch eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau. Eine voll integrierte KNX-Anlage regelt Heizung, Beschattung und Beleuchtung ganz intuitiv über hochwertige Glastaster oder auf Wunsch bequem via Smartphone. Das maßgeschneiderte Lampenkonzept von „bolz licht und wohnen“ unterstreicht den anspruchsvollen Loft-Charakter und setzt die Räume perfekt in Szene, wobei die hochwertigen Leuchten größtenteils im Objekt verbleiben und bereits im Kaufpreis enthalten sind.

? Stellplatz & Kelle

Ein außergewöhnliches Platzangebot rundet das Profil dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz in einer Mehrplatz-Garage, der über einen direkt angeschlossenen, gemauerten Kellerraum verfügt. Ein weiterer, separater Kellerraum im Gebäude bietet zusätzlichen, großzügigen Stauraum. Bei Bedarf kann ein zweiter, überdachter Stellplatz zusätzlich erworben werden.

? Verkauf von Privat

Die Wohnung wird von privat angeboten. Für den Käufer entstehen somit keine zusätzlichen Kosten für Maklergebühren.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00