Kapitalanlage (keine Selbstnutzung!) in Saarbrücken: Apartment mit TG-Stellplatz als Teil eines 4*-Hotels

Zum Verkauf steht ein Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz in einem beliebten 4-Sterne-Hotel in Top-Lage von Saarbrücken. Diese Einheit ist nach dem WEG Bestandteil des Gesamtobjektmietvertrages mit dem Betreiber einer überregionalen Hotelgruppe. Eine Selbstnutzung ist daher nicht möglich. Das ca. 33 m² große Apartment verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Wanne und einen hellen Schlaf-/Wohnbereich. Das Apartment ist komplett möbliert. Da das Hotel den Großteil der anfallenden Aufgaben übernimmt, erfordert dieses Anlageobjekt Ihrerseits nur einen geringen Aufwand. Zudem genießen Sie die Vorzüge einer unkomplizierten Vermietung mit sicheren, regelmäßigen Einnahmen. Das Hotel ist sehr gut ausgelastet. Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert. Angaben zum Energieausweis: - Bedarfsausweis Nicht-Wohngebäude - Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Wärme aus KWK - Endenergiebedarf Wärme: 109,9 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf Strom: 6,8 kWh/(m²*a) - Baujahr des Gebäudes: 1990 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Für weitere Informationen und Innenaufnahmen senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail).

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2029. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 33,80 m², vermietbare Fläche: 33,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland