Urban. Grün. Lebenswert.

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.235,96 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.235,96 €
66121 Saarbrücken - Eschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Q9L4CF2YIB

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Objektbeschreibung

Manchmal passt einfach alles: Lage, Schnitt, Licht. In begehrter Wohnlage von Eschberg - nur wenige Minuten vom Saarbrücker Zoo entfernt - wartet diese ca. 89 m² große Eigentumswohnung auf neue Perspektiven. Ob als stilvolles Zuhause oder solide Kapitalanlage - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1971. Der Grundriss ist klug gestaltet: großzügig, funktional und gleichzeitig angenehm wohnlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight: Der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon mit Markise - Ihr Logenplatz für entspannte Feierabende. Eine Wohnung mit Substanz, Licht und Potenzial - in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
. Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen. Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit. Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.235,96 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.5
Gültig bis
2029-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. ca. 89 m² Wohnfläche
. Fernwärme
. Innenliegendes Duschbad
. Separates WC
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Einbauküche
. Doppelisolierverglaste Fenster
. Westbalkon mit Markise
. Gegensprechanlage
. Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
. Carport
. Kellerraum
. Kaltmieteinnahmen: 7.380 € p.a.
. Hausgeld: ca. 210 € monatlich

Lagebeschreibung

Willkommen in Saarbrücken - im begehrten Stadtteil Eschberg.

Die Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage am sonnigen Südwesthang des Eschbergs. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für ein besonders ruhiges und grünes Wohnumfeld. Die umgebende Berg- und Tallandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal zum Abschalten, Durchatmen und Krafttanken.

In unmittelbarer Nähe zum Saarbrücker Zoo liegt die gepflegte Wohnanlage eingebettet im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Das Stadtzentrum von Saarbrücken, der Saarbasar sowie die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und sorgt für optimale Mobilität.

Familien profitieren besonders von der guten Nahversorgung: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere nahegelegene Haltestellen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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