Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrparteienhaus

Diese ca. 47,29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 21-Parteien-Hauses und punktet sowohl als solide Kapitalanlage als auch als kompakter City-Begleiter für Singles oder Pendler. Mit Aufzug, Kellerraum, Waschküche und einem klar strukturierten Grundriss liefert das Objekt ein attraktives Gesamtpaket - und das zu stabilen Mieteinnahmen. Ein klassischer "Low-Risk-Bestandsplayer", der mit überschaubarem Modernisierungsbedarf mittelfristig noch Zusatzpotenzial entfalten kann. Das Wohnensemble präsentiert sich ordentlich geführt, mit einer Mischung aus Eigennutzern und langfristigen Mietern. Die Wohnung selbst bietet dir ein wertiges Modernisierungs-Upgrade-Potenzial, das sich mittelfristig positiv auf Miet- und Wertentwicklung auswirken kann. Fazit: Diese Wohnung ist ein klassischer "Performing Asset"-Kandidat: Funktionierendes Vermietungskonzept, solides Haus, wenig Risiko - und gleichzeitig Upgrading-Potenzial, das die nächsten Jahre wertsteigernd begleiten kann. Ideal für Investoren, die eine kompakte, nachhaltige Anlage suchen, ohne direkt ins Sanierungsabenteuer zu springen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.475
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z