Großzügige Eigentumswohnung mit atemberaubendem Ausblick in Top-Lage von Saarbrücken-Rotenbühl!

Willkommen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese durchdacht und offen gestaltete Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Über ein Schlafzimmer ist die Terrasse zusätzlich erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Zwei elegante Bäder, darunter ein Luxusbad mit Whirlpool und Sauna, sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang mit dem Aufzug macht den Komfort perfekt. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer. Die endgültige Raumaufteilung ist noch im Rahmen der Gegebenheiten varierbar!!! Die endgültige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails wird vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt. Es ist vorgesehen, dass die Wohnung im Vorstufenausbau verkauft wird. Damit hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit Ausstattungadetails selbst zu bestimmen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen