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Luxuriöse, altersgerechte Eigentumswohnung mit Garten, Wintergarten und 2 Carports in SB-Bübingen

Wohnfläche
ca. 82 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.646,34 €

Wohnfläche
ca. 82 m²

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2,5

Kaufpreis
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66129 Saarbrücken - Bübingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QD9UM6ZCJD

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Highlights: ? Neubau von 2018 - energieeffizient & hochwertig ? Altersgerecht & barrierearm - ideal auch fürs Wohnen im Alter ? Eigener Garten mit Terrasse & Gartenhaus ? Wintergarten / Arbeitszimmer ? 2 Carports mit Wallbox ? Hochwertige Einbauküche & Möblierung inklusive ? Aufzug im Haus ? Sofort bezugsfertig Fazit: Diese Wohnung verbindet Luxus, Komfort und Barrierefreiheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 82 m²

Baujahr

2018

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

299.000,00 €

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Preis/m²

3.646,34 €

Hausgeld

290€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2018

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

44.8

Gültig bis

2034-07-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-07-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Ausstattung & Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet höchsten Komfort auf einer Ebene - ideal für Paare oder Senioren mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort.

Raumaufteilung:

Großzügige Diele mit Einbauschränken

Helles Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche

Ehemaliger Balkon, umgebaut zum modernen Wintergarten, aktuell genutzt als stilvolles Arbeitszimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Edles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster

Zusätzliches Gäste-WC

Abstellraum/Kellerraum im Erdgeschoss

Die exklusive Einbauküche sowie dazu passende Einbauten und Möbelstücke (Schränke, Kommoden) sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen das hochwertige Wohnkonzept.

Außenbereich:

Der eigene, eingezäunte Gartenanteil mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem modernen Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Zwei überdachte Carports direkt am Haus - beide mit E-Ladestation (Wallbox) - sorgen für komfortables und zukunftssicheres Parken.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen erwartet Sie diese moderne und barrierearme Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung, eigenem Gartenanteil und zwei überdachten Carports mit Vorbereitung für eine Wallbox mit 3,3 KW Kapazität. Das im Jahr 2018 erbaute 4-Familienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.

Objektdaten im Überblick:

Saarbrücken - Bübingen

Baujahr: 2018

Wohnfläche: ca. 81,71 m²

Zimmer: 2,5

Besonderheiten: Aufzug, eigener Gartenanteil, Wintergarten, 2 Carports mit Wallbox, modernes Gartenhaus, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Kellerraum

Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig
Lage - Saarbrücken-Bübingen:

Bübingen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Saarbrückens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Kleinblittersdorf und Frankreich genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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