Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet und für eine angenehme Aufteilung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier verschmelzen Helligkeit und Weitläufigkeit zu einer wohnlichen Atmosphäre, die zum Entspannen ebenso einlädt wie zum geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einem grandiosen Panoramablick begeistert - ein idealer Ort, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und eine gemütliche Essecke. Sie ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Drei helle Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung - vielseitig nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung genießen alle Räume ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus **Dusche und Badewanne** - ideal für die schnelle Erfrischung am Morgen wie auch für ein entspanntes Bad am Abend. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das sowohl praktisch als auch komfortabel ist und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume eine praktische Aufteilung und den unvergleichlichen Charme des weiten Ausblicks ins Grüne. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 11 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen