Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Highlights im Überblick: - Ca. 47,28 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich - Balkon - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpentechnik - Personenaufzug im Gebäude - Eigener Kellerraum - Außenstellplätze direkt am Gebäude Objektbeschreibung: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts (Quartier Halberg Guss) in Saarbrücken-Brebach. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,28 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein angenehmer Wohnbereich mit Platz für eine individuell geplante Küchenlösung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine praktische Möblierung und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Momente. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Abstellbereich - Balkon Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, sodass der Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Außenstellplätze: Insgesamt stehen 14 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann zu jeder Wohnung ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Einheit eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnungsgröße bevorzugen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.28