Penthousewohnung in Saarbrücken zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.227,72 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.227,72 €
66113 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L2WK6RKBK

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken vereint komfortables Wohnen mit exklusiven Freiflächen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein helles und freundliches Raumgefühl vermitteln. Der einladende Flurbereich verbindet die Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten von Licht durchflutet wird und einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen bietet - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und gewährt direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Neben zwei komfortablen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Fahrstuhl im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz im Erdgeschoss. Das Objekt ist derzeit vermietet. Dies eröffnet Kapitalanlegern sofortige Einnahmen, bietet mittel- bis langfristig aber auch Potenzial für eine Eigennutzung in zentrumsnaher Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines diskreten Gesprächstermins zur Verfügung!

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.227,72 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
? Großzügiges Penthouse mit ca. 101 m² Wohnfläche und durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
? Beeindruckende, große Dachterrasse für private Sonnenstunden und Weitblick
? Küche inklusive Einbauküche mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen Balkon
? Komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
? Personenaufzug direkt in die Etage sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz
? Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und zentralen Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Malstatt / Rußhütte.

Die Mikrolage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus, wodurch eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Dank der kurzen Wege zur umliegenden Autobahn ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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