Moderne und exklusive Eigentumswohnung im Wohnpark am Triller

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
994.500 €
Preis/m²
4.361,84 €
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
994.500 €
Preis/m²
4.361,84 €
66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XJGDR2PYK

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Objektbeschreibung

Diese moderne und exklusive Wohnung in Saarbrücken bietet mit ca. 228 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, großzügige Küche, Bad, Gäste-DuWC, HWR, Vorbereitung Sauna, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Fläche und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen. Neben den vielseitig nutzbaren Wohn- und Arbeitsbereichen verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ideal für Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht über Saarbrücken. Der Wohnpark am Triller wurde auf dem Gelände des ehemaligen Röchling-Parks erbaut. Auf diesem Gelände sind neben der neuen, exklusiven Architektur auch historische Details und eine Parkanlage zu finden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein attraktives Kaufangebot in Saarbrücken - modern, großzügig und in top Lage.

Sonstiges
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Fotos Ansichten: PALLADIUM PHOTODESIGN Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Grundstücksfläche: 4.401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 12.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
994.500,00 €
Preis/m²
4.361,84 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 44.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
44.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die komplette Ausstattung der Wohnung, entnehmen sie der Ausstattungsbeschreibung, die wir zum Download bereitstellen. Die Immobilie verfügt weiterhin über eine großzügige Terrasse mit Fernsicht über Saarbrücken.
Für Ihr Fahrzeug stehen bis zu zwei Tiefgaragenplätze zum Kauf zur Verfügung. Darüber hinaus sind Fahrradstellplätze sowie eine praktische Kellerbox vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Zum Allgemeineigentum gehört unter anderem auch eine Parkanlage, die das attraktive Wohnumfeld harmonisch abrunden.

Da die Wohnung noch nicht zu 100% fertig gestellt ist, wurden in unsere Exposé Bilder der Räume mit KI bearbeitet. Fertigstellung in 2026

Aufteilung:
- Wohnen-Essen ca. 84,97m²
- Schlafen 1 ca. 16,40m² mit Ankleide ca. 14,63m²
- Schlafen 2/ arbeiten ca. 17,70m²
- Schlafen 3/ Gast ca. 11,82m²
- Küche offen ca. 26,36m²
- Bad mit Vorbereitung Sauna ca. 22,96m²
- DuWC ca. 4,13m²
- Flur ca. 10.65m²
- HWR ca. 5,66m²
- Loggia ca. 25,59m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld in Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter aus und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in Saarbrücken zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte der Stadt schnell erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten eine willkommene Auszeit und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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