Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage am Saarbrücker Rotenbühl

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Immobilie verfügt u?ber einen Aufzug und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den ein praktischer Abstellraum anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die separate Küche verfügt ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Wohnkonzept einen besonderen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Duplexgarage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5