Eigentumswohnung in ruhiger Lage !

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer soliden technischen Grundlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,92 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche mit Speisekammer und Speiseschrank sowie einem Badezimmer. Im Flur befindet sich ein Einbau-Wandschrank. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass die Wohnung in den kommenden Wochen frei wird. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen möchten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und in den Jahren 1995/1996 umfassend kernsaniert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter einer klassischen Altbauwohnung mit den Vorteilen einer späteren Modernisierung. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2010 neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster aus dem Jahr 1984. Die Heizungsanlage und die Sprechanlage wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Wohnung. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume. Die ruhige Anwohnerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Immobilie attraktiv. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung. Zu beachten ist, dass die Verwaltung des Hauses bislang von den Eigentümern selbst organisiert wurde. Eine externe Hausverwaltung besteht derzeit nicht. Entsprechend wurden bislang keine gemeinschaftlichen Rücklagen gebildet, was bei einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2010