Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

Highlights im Überblick - Ca. 93,70 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer - Balkon - Praktischer Abstellraum - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpentechnik - Eigener Kellerraum - Außenstellplätze direkt am Gebäude Objektbeschreibung: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts (Quartier Halberg Guss) in Saarbrücken-Brebach. Mit ca. 93,70 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platz. Der helle Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für eine individuell geplante Küche. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum schafft weitere Nutzfläche innerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer - Badezimmer - Abstellraum - Flur - Balkon Die Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass der Küchenbereich individuell gestaltet werden kann. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Außenstellplätze: Insgesamt stehen 14 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann zu jeder Wohnung ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine moderne Wohnlösung mit großzügigem Grundriss suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Einheit aufgrund der attraktiven Größe und Ausstattung interessant.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,53 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.28