Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon - Kernsanierung 2008

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten und umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in Saarbrücken. Das ursprünglich um 1940 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich dadurch in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Einheit durch ein Tageslichtbad, sowie einen gemütlichen Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die Wohneinheit ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade, sowie die Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) erneuert. Das Dach, die Fassade, sowie die Kellerdecke wurden zudem energetisch gedämmt. Weiter wurde die Immobilie auf Fernwärme umgestellt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett. Zur Immobilie gehören ein Innenhof sowie umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten mit insgesamt fünf Garagen (davon eine Doppelgarage) und mehreren Außenstellplätzen, was insbesondere in städtischer Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Garagen können einzeln, zusätzlich erworben werden. Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, klarer Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten: https://immotas.de/de/immobilie/grosszuegige-eigentumswohnung-mit-balkon-kernsanierung-2008-174f5044

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 57.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1