Wohnen über den Dächern Saarbrückens!

Wohnen, wo Saarbrücken von seiner schönsten Seite zu erleben ist - willkommen am Triller. Der Triller zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Saarbrückens und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m²erstreckt sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sanierten Drei-Parteienhauses aus dem Jahre 1920. Das Wohnhaus wurde rückwärtig errichtet und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Privatsphäre, gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernisiertes Badezimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen geräumigen Balkon. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem weitläufigen Flurbereich empfangen, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich das durchdacht geschnittene Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kompakter und zugleich praktischer Hauswirtschaftsraum. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Am Ende des Flures erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offen integrierte, moderne Küchenzeile mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung sowie die teilweise bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie über zwei separate Zugänge auf den großzügigen Balkon. Dieser bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern eröffnet zugleich einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Saarbrückens. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei zugehörige Stellplätze in der Tiefgarage. Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, wir freuen uns Sie in Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers Saarland!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,28 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen