Schöne und helle Wohnung!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RJGUZHXXX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-ZKB-Eigentumswohnung in 66125 Saarbrücken

Objekt

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie die ruhige und angenehme Wohnlage in Dudweiler. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und insgesamt drei Zimmern bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen Balkon. Im Handumdrehen können Sie der Immobilie mit einer Pflegerenovierung Ihren ganz persönlichen Stil verleihen und sich zuhause rundum wohlfühlen. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Rendite
14.21
Preis/m²
1.875,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Saarbrücken, im Orsteil Dudweiler, in UNI-Nähe

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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