Saarbrücken, St.Johann-Staden, Heinestr. (ohne Makler)

Wohnung 3 ZKB 80m2 am Staden ohne Balkon, Heinestraße 28;

Eigentumsanteil am großen Garten / Innenhof (ca.6200m2 siehe Bild) Kellerraum, Speiche

Privater Stellplatz für PKW im Innenhof ist nicht Gegenstand des Verkaufs; kann aber sicherlich als Langzeitmiete übernommen werden

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage Saarbrückens und wurde 2007 komplett kernsaniert. Drei neue Fenster mit entsprechenden Geräusch- und Wärmewerten wurden 2018 zur Straßenseite hin verbaut.

Die Heinestraße wird von der Bismarckstraße in zwei entgegengesetzte Einbahnstraßen geteilt; die Wohnung befindet sich in dem Teil zwischen Bismarckstraße und Mainzer Str..

Alle wichtigen Dinge des Alltags, wie Saarbahn-Haltestelle, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte, sind „fußläufig“ zu erreichen.

Bis zum Sankt Johanner Markt sind es ca. 900m. Die wunderschöne Parkanlage des Stadens (mit Biergarten, Spielplatz uvm.) ist ca. 250m entfernt.

Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, die unterschiedlichen Eigentümer gehören.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts und wird mit Fernwärme beheizt, das Badezimmer wurde im Jahr 2007 mit großer Wanne und Duschkabine erneuert. Außer im Badbereich, ist in der kompletten Wohnung hochwertige Vollholz Landhausdielen Parkett verlegt. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein großzügiger Kellerraum.

Des Weiteren dient ein ausgebauter Speicher als gemeinschaftlicher Abstellraum; Fahrräder können im Gemeinschafts-Radkeller des Hauses abgestellt werden.

(Die Internetinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut)

Der sehr große und schöne Innenhof / Garten, an dem mit dem Kauf der Wohnung auch ein Sondereigentum erworben wird, ist in dieser Stadtlage außergewöhnlich!

(siehe beigefügten Lageplan)

Im Hof, der den Mittelpunkt der Wohnanlage darstellt, befinden sich Flächen mit Baumbewuchs, ein Spielplatz, Grünflächen und wird gemeinschaftlichen genutzt von den angrenzenden Häusern Heinestrasse, Lessingstrasse und Graf-Johann Str., die daran auch einen Eigentumsanteil besitzen.

k.A.
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