BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken!

Diese ansprechende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich behagliche Wohnathmosphere. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus; sie ist bereits leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Haus integrierte Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Niedertemperatur Öl-Zentralheizung 2002 - doppelverglaste Kunststofffenster 2012 - überwiegend Bodenbeläge ca. 2012 - Badezimmer ca. 2012 - teilweise Elektroinstallation 2014 - überwiegend Innentüren 2014 - Innenputz / Decke 2014 - Fassadenanstrich 2022 - Personanaufzug 2024 - Haustür 2024 - Dacheindeckung 2025 - Dachdämmung 2025 - Netzwerk-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer - Außensteckdosen an beiden Balkonen - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - separater, absperrbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen im EG - Hausmeisterservice für Hausreinigung, Gartenarbeiten & Winterdienst - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30