Ihre hochwertige 3 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkons und Einzelgarage am Rotenbühl

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Saarbrücken. Auf rund ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Gäste-WC. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das komfortable Raumangebot ideal. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen und zugleich für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie mit gehobener Ausstattung in guter Lage legen. Wir haben Ihnen teilweise die original Bilder mit KI bearbeitet um Ihnen zu zeigen wie die Wohnung ohne Möbel, Bilder Teppiche u.ä. aussehen könnte

Sonstiges
Wohnung Hochparterre links, Wohnfläche ca. 107m² Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank Küche mit Zugang zum Essbereich Esszimmer mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer und der Diele großes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Gäste-WC Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 8.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 12.55