Stilvolle Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
134.900 €
Preis/m²
1.587,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
134.900 €
Preis/m²
1.587,06 €
66130 Saarbrücken - Bübingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ62X6596F

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Objektbeschreibung

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in begehrter Lage von Saarbrücken-Güdingen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder für Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bieten. Fazit: Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint ein großzügiges Platzangebot, eine praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier erwartet Sie eine Immobilie mit hoher Wohnqualität und optimaler Verkehrsanbindung, ohne dabei auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen. Wir haben ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.900,00 €
Preis/m²
1.587,06 €
Hausgeld
250€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.7
Gültig bis
2029-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Dachgeschoss im 3. Obergeschoss
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Zwei großzügige Kellerräume
- Helle und freundliche Wohnräume
- Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Parzelle im Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 66130 Saarbrücken-Güdingen, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt in nur etwa acht Minuten. Auch die Auffahrt zur A620 befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie in der Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Dank der modernen dreifach verglasten Schallschutzfenster sind Verkehrsgeräusche im Innenbereich kaum wahrnehmbar.

Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Der Globus Einkaufsmarkt befindet sich lediglich ca. drei Gehminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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