SB- Wohnen im Naturparadies Nähe Universität

Die exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, die auch bequem fußläufig erreichbar ist. Die attraktive 3-Zimmer Wohnung ist ein Neubau Erstbezug und befindet sich in einem 2FHS. Ein geschickter Grundriss prägt dieses anspruchsvolle und hochwertige Objekt. Durch die perfekte Lage nach Osten, Süden und Westen gewinnen sämtliche Räume von morgens bis Abends Licht und Sonne. Die Etage erstreckt sich über ca. 115m² und bietet exklusiven Wohnkomfort mit harmonischem Raumkonzept. Die großzügige und helle Küche präsentiert viele Entfaltungsmöglichkeiten und Stellflächen, eine zusätzliche Sitzecke kann ebenfalls integriert werden. Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt uns ins den schönen und bewachsenen Garten sowie in den Wald blicken, die großzügige Außenterrasse von ca. 20m² lädt zum Verweilen in der ruhigen Natur ein. Ebenso befinden sich 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuschwärmer und Doppelwaschbecken, 1 Gäste WC auf der Etage. Die Wohnung verfügt über moderne Schieferböden in den Sanitärbereichen sowie hochwertigen Böden in Holzoptik, im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung. Technisch ist die grundsanierte Wohnung auf höchstem Niveau: eine Freisprechanlage, elektronische Steuerungen, Belüftungssysteme, 3-fach verglaste Fenster, Photovoltaik und eine Wärmepumpe zeugen von der qualitativen und modernen Ausstattung dieser Terrassenwohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden. Es handelt sich hier um den perfekten Wohnort für alle, die Ruhe, Natur, moderne und gehobene Wohnqualität verbinden möchten. Ideal für max. 3 Personen und Hundehalter wegen der direkten Nähe zum Wald.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024