Vermietete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken-Scheidt

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken-Scheidt Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung im gepflegten Mehrparteienhaus in Saarbrücken-Scheidt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss rechts und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in guter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie eine schöne, große Dachterrasse. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Schlafbereich im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine praktische und gut vermietbare Aufteilung. Durch die kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in guter Lage suchen.

Sonstiges
Kosten / Hausgeld: Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 620 € vermietet, welche nun auf 670 € und Ende 2027 auf 720 € erhöht wird. Für Kapitalanleger sind die monatlichen Kosten gut nachvollziehbar: Laut Abrechnung 2025 liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei ca. 274 € monatlich. Der Mieter zahlt aktuell eine Nebenkostenvorauszahlung von 260 € monatlich. Für den Eigentümer selbst bleiben nur überschaubare Kosten: Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 39 € monatlich. Zusätzlich fallen ca. 25 € monatlich für Instandhaltung und Rücklage an. Damit liegen die tatsächlichen Eigentümerkosten bei nur ca. 64 € monatlich. Besichtigungstermine: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an [email protected]. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Eigentümerangaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.00