Uninähe - Helle Eigentumswohnung - Provisionsfrei und im Preis gesenkt

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
107.000 €
Preis/m²
1.371,79 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
107.000 €
Preis/m²
1.371,79 €
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBWZ1JDUQZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Für wen ist die Wohnung interessant? Eigennutzer: Sie können die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen renovieren und sich ein individuelles Zuhause schaffen. Kapitalanleger: Die Kombination aus Universitätsnähe, guter Wohnlage und einer breiten Zielgruppe bietet interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung. Die Wohnung ist WG geeignet. Handwerker und kreative Käufer: Wer selbst renovieren oder die Arbeiten gezielt vergeben möchte, kann hier vorhandenes Potenzial nutzen und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleihen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
107.000,00 €
Preis/m²
1.371,79 €
Hausgeld
411€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial in einer besonderen Lage?
Dann könnte diese helle Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und überzeugt insbesondere durch ihre Südostausrichtung. Dadurch profitieren die Räume von einer angenehmen natürlichen Belichtung und bereits am Vormittag von viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Wald. Ob morgendlicher Spaziergang, eine Runde mit dem Fahrrad oder einfach etwas Ruhe und Erholung im Grünen - die Natur beginnt praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig liegt die Universität und CISPA nur wenige Minuten entfernt. Diese Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und universitärer Infrastruktur macht den Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In den letzten Jahren sind am Objekt zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden (Fassade, Dach, Balkone). Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung
Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer als Duschbad
Flur
Balkon
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines MFHauses mit 40 Wohneinheiten und hat einen eigenen Kellerraum.
Allgemeine KFZ Stellplätze befinden sich im Hof.

Lagebeschreibung

Wohnung in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer, Studenten oder Kapitalanleger

Highlights auf einen Blick
?? Helle Wohnung mit attraktiver Südostausrichtung
- Direkte Lage am Wald - Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustür
- Universität und CISPA in direkter Nähe
- Renovierungsbedürftige Wohnung - viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Allgemeine Sanierung des Hauses in den letzten Jahren durchgeführt
- Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Interessant zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen zu Universität & Wald
- Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt mit guter ÖPNV Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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