SB. Heidenkopferdell - Wohnen wie im Einfamilienhaus direkt am Wald

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.253,62 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.253,62 €
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUAH4ZX746

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine großzügige 4 ZKB-Maisonette-Wohnung, welche sich im Erd- und Obergeschoss einer Doppelhälfte im beliebten Saarbrücker Wohngebiet Heidenkopferdell befindet.

Im Eingangsbereich der Diele befinden sich die Zugänge zu Küche mit Einbauküche aus Buche und Granit und den entsprechenden Elektrogeräten sowie ein ehemaliges Gäste-WC, welches zum Abstellraum umfunktioniert wurde. Danach öffnet sich der große Wohn-Essbereich neben dem offen gestalteten Treppenhaus zur Terrasse und zum mediterran angelegten Garten.

Durch die große Markise lassen sich hier die Sonnenstunden genießen und hinter dem Garten schließt sich direkt der Wald des Kaninchenberges an.

Die Garage befindet sich neben dem Haus und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Zum ersten Obergeschoss gelangt man über eine mit Teppichboden belegte Treppe. Das große Tageslichtbad, welches ebenfalls im mediterranen Stil gestaltet ist, verfügt über eine Dusche, Whirlwanne, einen großen Waschtisch sowie ein WC.

Hier oben befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zur Dachterrasse auf der Garage und eines ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Ein weiteres innenliegendes Duschbad/Gästebad ist hier oben auch vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, davor ein innenliegendes Duschbad, ein Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche/Heizung mit der oberen Wohnung.

Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, welche den vollständigen Namen, die Emailadresse und die Telefonnummer enthalten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen von dem Verkäufer und wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.253,62 €
Provision
2,38 % des notariellen Kaufpreises.
Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.2
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese Maisonette-Wohnung ist im Eingangsbereich, den Bädern und im Keller gefliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Treppe ist mit Teppichboden belegt.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Raumteiler zum Treppenhaus, einem Einbauschrank im Schlafzimmer und einen riesengroßen Spiegel über der Treppe, der für zusätzliche räumliche Tiefe und Lichtverteilung im Innern des Hauses sorgt.Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine sehr große Markise.Neben dem Haus steht die Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

Lagebeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Erdgeschoss + Obergeschoss einer Doppelhaushälfte, welche direkt am Waldrand des Kaninchenberges im bevorzugten Saarbrücker Wohngebiet Heidenkopferdell liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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