Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Highlights im Überblick - Ca. 47,71 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem - Küchenbereich - Balkon - Praktischer Abstellraum - Fußbodenheizung - Personenaufzug im Gebäude - Eigener Kellerraum - Außenstellplätze direkt am Gebäude Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts (Quartier Halberg Guss) in Saarbrücken-Brebach und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 47,71 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die zukünftige Küche kann individuell geplant und an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Möbel des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung auch bei kompakter Größe besonders angenehm. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Balkon Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Dazu gehören eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und kann vom zukünftigen Eigentümer individuell eingebracht werden. Außenstellplätze: Insgesamt stehen 14 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann zu jeder Wohnung ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit überschaubarer Größe und attraktiver Ausstattung suchen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.28