HAUSCHARAKTER - Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Sackgassenlage von Saarbrücken!

Diese gepflegte, derzeit unbewohnte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 111 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Liegenschaft wurde terrassenförmig errichtet wurde, liegt vielmehr der Charakter eines Reihenhauses vor, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine derzeit vermietete Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Gas-Etagenheizung von Viessmann 1991 - teilweise Bodenbeläge ca. 2021 - Anstrich Küche 2025 - doppelverglaste Holz-Fenster - Außenbeleuchtung, -zapfstelle & - steckdose - separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom - Hausmeisterservice für Kehr- & Winterdienst - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 6.10