Historischer Charme trifft urbanes Lebensgefühl - Stilvolle Eigentumswohnung mit Stellplatz

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1901 in begehrter Lage der Saarbrücker Mainzer Straße. Das stilvolle Wohnhaus wurde vom Architekten Heinrich Güth erbaut und gehört heute zu den architektonisch prägenden historischen Gebäuden des Viertels. Bereits die eindrucksvolle historische Fassade mit ihren liebevoll ausgearbeiteten Details verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und unterstreicht den Charme der Gründerzeitarchitektur. Die Wohnung selbst verbindet auf gelungene Weise klassischen Altbaucharme mit dem besonderen Flair eines großzügigen Dachgeschosses. Historische Dielenböden, sichtbare Dachbalken, hohe Räume sowie die individuelle Raumstruktur schaffen eine außergewöhnlich warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Einheit: . großzügige Wohn- und Schlafräume, . ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, . eine separate Küche, . zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer, . sowie eine weitläufige Diele mit angenehmem Entréecharakter. Besonders hervorzuheben ist das eingetragene Sondernutzungsrecht am oberen Eingangs- und Flurbereich, welches den beiden oberen Einheiten exklusiv zugeordnet ist. Dadurch entsteht ein nahezu privater Eingangsbereich mit zusätzlicher Ruhe und besonderer Wohnqualität. Das gepflegte Anwesen verfügt darüber hinaus über: . einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, . großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten im Eingangsbereich, . einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, . sowie einen eigenen Kellerraum. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, urbaner Lage, großzügigem Grundriss und atmosphärischem Dachgeschosscharakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Saarbrücker Immobilienmarkt. Ideal geeignet für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen mit historischem Charakter schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 8.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 12.55