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Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich in zentraler Lage von Saarbrücken

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.267,44 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.267,44 €
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1VM5YVNZN

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Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier finden Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel problemlos ihren Platz. Entlang des Flurs liegt das Kinderzimmer, das sich alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer und ist funktional geschnitten und vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit integriertem Essbereich, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch bietet.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.267,44 €
Hausgeld
623€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2031-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Baujahr 1981
Kernsarnierung der Wohnung erfolgte in 2013
Dach & Fenster erneuert

Das Hausgeld beträgt 636,00 EUR, davon sind ca. 408 EUR auf den Mieter umlegbar, ca. 44 EUR nicht umlegbar und ca. 184 EUR für die Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung ist aktuell für 750,00 EUR kalt vermietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Saarbrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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