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Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage: Loft-Feeling auf 169 m²



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
2.834,32 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
2.834,32 €
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRUZWC467F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage von Saarbrücken. Die zentrale Lage und die großzügige Terrasse verbinden urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.834,32 €
Hausgeld
260€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.8
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- dreifach verglaste Fenster
- Terrasse
- Badezimmer
- separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

SonstigesWirtschaftliche Angaben:
- Hausgeld: 260 € / Monat
- Instandhaltungsrücklage: 55,50 € / Monat
- Im Hausgeld enthalten: Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Aufzug inkl. Wartung, Treppenhausreinigung, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Hausverwaltung
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit 3 Eigentümern

Verbrauchskosten:
Abschlag des bisherigen Nutzers: insgesamt ca. 311 €/Monat
davon Strom: ca. 100 €/Monat
davon Wärme: ca. 211 €/MonatStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken.
Fußläufig erreichbar sind:

- Hauptbahnhof
- Fußgängerzone
- Uferpromenade
- St. Johanner Markt

Die Kombination aus zentraler Lage und weitläufiger Terrasse stellt einen
besonderen Standortvorteil dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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