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Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.523,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.523,08 €
66119 Saarbrücken - St Arnual
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST8BZSDYCN

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einem

herrschaftlichen Gebäude das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde 1981 komplett saniert.

Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von rd.65 qm.

Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Bad ,WC

und Flurbereich.

Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die Terrasse

und den Garten.

Zur Wohnung gehören ein Wasch-Trockenraum, ein

Abstellraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail mit Angabe
Ihrer Telefonnummer. Wir vereinbaren mit Ihnen einen
persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00Z
Kaufpreis
164.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.523,08 €
Provision
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt., fällig nach
Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2029-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Winterbergstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Saarbrücken, wo Ruhe und Privatsphäre oberste Priorität haben, da hier ausschließlich Anliegerverkehr erlaubt ist. Diese erstklassige Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass alltägliche Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Auch Bildungseinrichtungen, die pädagogische Betreuung für die Jüngsten gewährleisten, befinden sich in der Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die Lebensqualität, die durch nahegelegene Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten gesteigert wird. Hier findet man sowohl Platz für entspannende Momente im Grünen als auch Angebote für sportliche Aktivitäten. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem unmittelbaren Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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