Großzügige Wohnung mit Balkon, Terrasse, TG-Stellplatz, in St. Arnual mit Fernbilck

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhaus in Saarbrücken - St. Arnual. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, die in der ersten Etage gelegen ist. Nur der Eingang und die Diele liegen in der zweiten Etage. Die Eigentümergemeinschaft hat einige laufende Renovierungen durchgeführt. Es wurden in der Wohnung die Bodenbeläge erneuert, teilweise die Fenster u.a. Mache Sie sich Ihr eigenes Bild von der Wohnung und der tollen Lage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 113.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele und Treppe, - großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, - Kinderzimmer oder Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, - Badezimmer (innenliegend) mit Dusche , - Separates WC. Obergeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe, Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert