Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 110 m² mit Balkon und Aufzug in Dudweiler

Diese großzügige, frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Dudweiler bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, anspruchsvolle Singles und Menschen, die auch im Alter großzügig und möglichst barrierearm wohnen möchten. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und verbindet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit 3,5 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich und dem Schlafzimmer bleibt ausreichend Raum für ein separates Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder ein Hobbyzimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, die nicht auf zusätzliche Räume verzichten möchten und beispielsweise gelegentlich oder regelmäßig im Homeoffice arbeiten. Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen, ohne sich um die Pflege eines eigenen Gartens kümmern zu müssen. Gerade für Käufer, die sich von einem größeren Haus verkleinern möchten, ist diese Kombination aus großzügiger Wohnfläche und überschaubarem Pflegeaufwand interessant. Auch die Erreichbarkeit der Wohnung ist komfortabel gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zur Wohnetage, sodass innerhalb des Gebäudes nur wenige Treppenstufen überwunden werden müssen. Lediglich vier Stufen bis zum Aufzug stellen eine Einschränkung dar. Ab dort ist die Wohnung ohne weitere Barrieren erreichbar. Damit bietet sie insbesondere für ältere Menschen oder Käufer, die langfristig auf einen möglichst komfortablen Zugang achten, interessante Voraussetzungen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Ausstattung. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug besteht zudem die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf Wunsch zusätzlich zu kaufen oder zu mieten. Dadurch lässt sich die Parksituation individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Kombination aus 110 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Sanierung, Balkon, Aufzug und optionalem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Hier genießen Sie großzügiges Wohnen mit deutlich weniger Aufwand für die laufende Pflege einer Immobilie - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, zeitgemäße Ausstattung und eine langfristig angenehme Wohnsituation legen.

Sonstiges
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung deutlich mehr Platz als viele klassische Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen. Gerade Paare profitieren von der Möglichkeit, neben Wohn- und Schlafzimmer einen weiteren Raum beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich zu nutzen. Der Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot und schafft einen privaten Rückzugsort im Freien. Komfortables Wohnen im Alter Für ältere Eigennutzer, die sich von einem größeren Haus mit Garten und mehreren Etagen trennen möchten, bietet diese Wohnung eine interessante Alternative. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht es, sich räumlich nicht wesentlich einschränken zu müssen. Gleichzeitig entfallen viele typische Aufgaben, die mit einem eigenen Haus und Grundstück verbunden sind. Der Aufzug, die barrierearme Erreichbarkeit, der frisch sanierte Zustand und der eigene Balkon schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause, das auch in späteren Lebensphasen attraktiv bleibt. Fazit: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand und alltagstauglichem Komfort. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und optionalem Außenstellplatz eignet sie sich besonders für Paare, anspruchsvolle Singles und ältere Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses übernehmen zu müssen. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen