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Sehr schöne Maisonette-Wohnung in Saarbrücken Rheinstrasse



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.533,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.533,33 €
66113 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2641UKTIW

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Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im Stadtteil Rastphul von Saarbrücken gelegen und besticht durch ihre Nähe zum renommierten Caritas Klinikum. Dieses Umfeld bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 6.900 €. Im Dezember wird sie voraussichtlich frei und eröffnet somit die Möglichkeit für eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete zwischen 650,00 € und 680,00 €. Darüber hinaus wäre auch eine Eigennutzung denkbar, was dieser Immobilie zusätzlichen Reiz verleiht.

Diese Wohngelegenheit bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein ideales Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2533 €
Provision
3%
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.4
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Anlage verfügt über insgesamt 36 hochwertige Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken, die für ein geräumiges und einladendes Wohngefühl sorgen. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein praktischer Außenparkplatz mit 105 Stellplätzen, der den Fahrzeugzugang erleichtert und Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Die Umgebung des Rastphul besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht. Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie einen Netto Markt, der schnelle Einkäufe ermöglicht.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl die Saarbahn als auch die örtlichen Buslinien sind in kürzester Zeit erreichbar, während die Autobahn A1 ebenfalls schnell zugänglich ist, was Pendlern zugutekommt.Rund um den Rastphul gibt es zudem wunderschöne Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern. Der Zugang zu Grünflächen fördert nicht nur eine aktive Lebensweise, sondern bietet auch Raum zur Erholung und Entspannung. Das harmonische Zusammenspiel von Wohnqualität und praktischer Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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