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2 ZKB FÜR KAPITALANLEGER IN BESTER LAGE



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
1.530,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
1.530,77 €
66115 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBF5TST6GA

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Saarbrücken-Malstatt erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung, die im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses liegt. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude zeigt sich in einem ordentlichen Zustand und verspricht ein komfortables Zuhause. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 qm überzeugt durch ihren hellen und einladenden Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wodurch Sie praktische Parkmöglichkeiten genießen. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Diese Immobilie ist ab dem 01.08.2026 vermietet und bietet sich somit ideal für Kapitalanleger an. Die Nebenkosten werden transparent über individuelle Zähler für Heizung, Wasser und Strom abgerechnet.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Das Team von Grossklos Immobilien freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
99.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.530,77 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 Mwst.) des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises und ist vom Erwerber zu entrichten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei der Besichtigung Ihre Unterschrift zum Nachweis benötigen.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2018-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In der attraktiven Umgebung von Saarbrücken profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Alle notwendigen Geschäfte, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, befinden sich lediglich wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders erleichtert. Auch Bildungsstätten wie Schulen sind schnell zu erreichen, und damit ist eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Familie gegeben.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls bemerkenswert. Ob Sie die nahegelegene Bushaltestelle oder die Saarbahn nutzen, die Mobilität in der Region gestaltet sich äußerst praktisch. Für Autofahrer ist die A620 in wenigen Minuten erreichbar, die direkte Verbindungen Richtung Homburg oder Saarlouis ermöglicht.Zusätzlich zu diesen praktischen Vorzügen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob im schönen Bürgerpark oder entlang der Saar – die Umgebung bietet Ihnen vielfältige Optionen, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur oder die Kultur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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