Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz!

Im beliebten Preußenviertel in Saarbrücken-St. Johann präsentieren wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Sonnenstunden bietet. Direkt angrenzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvolle zusätzliche Staufläche schafft. Der Flur gliedert die Wohnung sinnvoll in die einzelnen Bereiche und erschließt unter anderem die Küche sowie das ruhig gelegene Badezimmer. Am Ende des Grundrisses befindet sich das Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Sowohl die Wohnung als auch der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet: - Wohnung: seit dem 01.01.2022 für 470,00 € monatlich - Tiefgaragenstellplatz: seit dem 01.10.2025 für 45,00 € monatlich Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche runden dieses interessante Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Engel & Völkers Saarland

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland