Stilvolle Penthousewohnung mit Saarblick - Saarbrücken-City

Entdecken Sie diese im Jahr 1970 errichtete und im Jahr 2017 umfassend sanierte Penthousewohnung an der Berliner Promenade als hochwertiges Zuhause über den Dächern von Saarbrücken. Auf ca. 95m² Wohnfläche verbindet die Immobilie eine zentrale Innenstadtlage mit einer eindrucksvollen Aussicht, einer klar gegliederten Raumstruktur und einer stilvoll abgestimmten Ausstattung. Insbesondere Paare finden ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und angenehme Privatsphäre miteinander verbindet. Edles Fischgrätenparkett, weitläufige Glasflächen, die vorhandene Klimaanlage und die großzügige Terrasse mit Blick auf die Saar und über Saarbrücken prägen den besonderen Charakter dieser Penthousewohnung. Eine zusätzliche Perspektive eröffnet die gegenüberliegende Ein-Zimmer-Wohnung, die im Zuge des Verkaufs ebenfalls erworben werden kann und damit interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung des individuellen Wohnkonzeptes bietet. Sie betreten die Wohnebene über die freundlich gestaltete Diele, von der aus alle Räumlichkeiten harmonisch erschlossen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein offenes und lichtgeprägtes Raumgefühl. Besonders wirkungsvoll präsentiert sich die großflächige Panorama-Verglasung, die den Blick über das Stadtbild bis zur Saar öffnet und viel Tageslicht in den Wohnbereich einfallen lässt. Das hochwertige Fischgrätenparkett verleiht dem Raum eine warme Eleganz und setzt einen stilvollen Kontrast zur Architektur. In den Abendstunden unterstreicht die indirekte Beleuchtung die ruhige Atmosphäre des Wohnbereiches. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zugleich an wärmeren Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier eröffnet sich Ihnen eine weite Perspektive über Saarbrücken und entlang der Saar. Die großzügig angelegte Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Möblierung und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen als entspannter Aufenthaltsort gestalten. Angrenzend befindet sich der modern gestaltete Küchenbereich, der ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Eine zweiflügelige Glastür schafft eine elegante Verbindung zum Wohn-Esszimmer und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung des Zusammenspiels beider Bereiche. Je nach persönlicher Vorliebe lässt sich die Küche offen in das Wohngeschehen integrieren oder räumlich separieren, wobei die transparente Gestaltung den großzügigen Gesamteindruck der Wohnebene bewahrt. Die beiden freundlich proportionierten Schlafzimmer fügen sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen privaten Rückzugsbereich, während sich das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvoll eingerichtetes Homeoffice nutzen lässt. Das Fischgrätenparkett setzt sich in diesen Bereichen fort und sorgt für ein durchgängiges, hochwertiges Erscheinungsbild. Das Badezimmer überzeugt mit einer klaren Gestaltung und einer ebenerdigen Dusche. Der integrierte Waschmaschinenanschluss fügt sich funktional ein. Ergänzend steht Ihnen gegenüberliegend ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ideal ab und ermöglicht komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage. Besonders angenehm gestaltet sich der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Aufzug, von dort gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt auf die Wohnungsetage. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. In unmittelbarer Nähe lädt die Berliner Promenade mit ihrer Uferzone und dem Promenadensteg zu Spaziergängen und entspannten Aufenthalten entlang der Saar ein. Sie profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verbindung zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 111,2 kWh/(m² a), D Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1970 gültig bis: 19.08.2029 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Saarland, 11 Etagen