BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Dudweiler!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Hauseingangstür 2011 - Gas-Zentralheizung ca. 2022 - doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80-er Jahre - Stahlbeton-Treppenhaus - Edelstahl-Balkongeländer - getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom - elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon - elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohnzimmer - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss - allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss - separater, absperrbarer Abstellraum im Untergeschoss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.30