Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne und Hobbyraum in Saarlouis

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den gepflegten Gartenbereich sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Baumbestand. Modernisierungen und Zustand In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem: - teilweise Erneuerung der Elektrik - Modernisierung von Wasserleitungen in Küche und Bad - Austausch von Heizgeräten - Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren - Überarbeitung von Wand- und Deckenflächen - Modernisierung des Badezimmers Zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Möglichkeiten Im Untergeschoss steht ein weiterer, großzügiger Raum mit ca. 21 m² Fläche zur Verfügung. Dieser verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Wintergartenbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die Einheit wurde in den Jahren zwischen 2012 und 2017 umfassend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Gästebereich oder Rückzugsort. Dieser Bereich ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Optional erwerbbare Garage Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für 15.000 € zu erwerben.

Sonstiges
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Eigentumswohnung ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht durch den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages und wird mit dessen notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der im Exposé genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Eigentumswohnung und den Hobbyraum. Einzelgarage: 15.000 € zusätzlich erwerbbar Im Falle des Erwerbs dieser optionalen Einheit (Einzelgarage) fällt jeweils ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den jeweiligen Kaufpreis an. Der Provisionsanspruch entsteht auch insoweit durch den Nachweis und/oder die Vermittlung und wird mit Abschluss des jeweiligen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit): Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden. Verbraucherhinweis: Es gelten die gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht für Verbraucher. Entsprechende Informationen und Unterlagen werden im Rahmen der Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Hinweis zur Vorkenntnis Sofern dem Kaufinteressenten das angebotene Objekt bereits bekannt ist, insbesondere durch den Nachweis oder die Vermittlung durch einen Dritten, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen