Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Saarlouis-Picard

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.759,26 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.759,26 €
66740 Saarlouis - Saarlouis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGN3ZB7N5Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² und Balkon in Saarlouis-Picard ist bereits vermietet und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung.

Objekt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Saarlouis erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung mit Flur, hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, separatem Schlafzimmer, praktischer Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlichem Gäste-WC macht sie besonders attraktiv für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage für Investoren - gleichzeitig überzeugt die kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung mit Balkon auch als gemütliches Zuhause für eine Person oder ein Paar. Eine gepflegte, sofort vermietete Wohnung mit praktischem Grundriss und Balkon in Saarlouis - vielseitig einsetzbar und eine echte Gelegenheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.759,26 €
Hausgeld
2508€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2027-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Picard von Saarlouis, einem gepflegten Wohnquartier mit dörflichem Charakter. Nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung sowie im benachbarten Beaumarais gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Auch die Autobahnanschlüsse A 8 und A 620 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet Taffingsweiher und den umliegenden Grünflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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