NEUBAU- Eigentumswohnungen -Weinliebhaber aufgepasst- provisionsfrei - in exklusiver Lage im Ortsteil Felsberg - nur 3 Einheiten

Wohnungen (Fertigstellung September)

Erdgeschoss: 128,83 m² - 600.000,00 €

Obergeschoss: 136,60 m² - 650.000,00 €

Penthouse: 108,38 m² - 535.000,00 €

5 Stellplätze

Preis VB

Im historischen Kalksteinofen können Weinkeller von ca. 15 qm Fläche erworben werden. Diese befinden sich unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus.

Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude – dadurch entsteht eine Wohnqualität, die deutlich über klassischen Mehrfamilienhäusern liegt.

• großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

• großer überdachter Balkon

• lichtdurchfluteter Wohnbereich

• attraktive Raumaufteilung mit viel Platz

Das Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise im KfW-55 Standard.

Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem. Kalksandstein gilt als besonders hochwertiges Baumaterial mit hervorragenden Eigenschaften im Bereich Schallschutz und Wohnkomfort, wodurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und großzügige Außenbereiche, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Der Blick in die umliegende Natur und die ruhige Umgebung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.

• ruhiges Wohnumfeld direkt an der Natu

• schöner Fernblick in die Landschaft

• nur ca. 3 Minuten zur Autobahn, ca. 5 Minuten nach Saarlouis

• schnelle Verbindung nach Saarbrücken

• Nähe zu Frankreich

• viele Wanderwege direkt vor der Tü

• Erstbezug – Neubau

• massive Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem

• sehr guter Schallschutz durch hochwertige Bauweise

• KfW-55 Energieeffizienzstandard

• moderne Wärmepumpen-Heizung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Glasfaseranschluss

• hochwertige Aluminiumfenste

• elektrische Raffstores

• große bodengleiche Duschen

• großzügige Grundrisse

• moderne Bauweise

• Parkplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges
Bei Interesse können Sie mich gerne unter 01514146700 kontaktieren.

Besonderheit

5 Stellplätze

Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude – dadurch entsteht eine Wohnqualität, die deutlich über klassischen Mehrfamilienhäusern liegt.

Ideal für
• Eigennutzer
• Familien
• Paare mit Platzbedarf
• Kapitalanleger


Haftungsausschluss

Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben, Darstellungen und Flächenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Änderungen der Planung und Ausführung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse können beispielhaft sein und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Maßgeblich für den Kaufgegenstand sowie die vereinbarte Ausstattung sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag und den dazugehörigen Anlagen getroffenen Vereinbarungen.