Saarlouis, 3ZKB im DG - NEUBAU- ERSTBEZUG

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.500 €
Preis/m²
3.451,81 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.500 €
Preis/m²
3.451,81 €
66740 Saarlouis - Fraulautern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWRMNXP394

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Objektbeschreibung

In der ruhigen und beliebten Kartäuserstraße in Saarlouis-Fraulautern liegt ein modernes Sechs-Familienhaus mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,10 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine großzügigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Energieeffizienz: Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet, was Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten sichert, sondern auch Zugang zu attraktiven Förderprogrammen ermöglicht.

Ein Stellplatz ist optional zum Kauf erhältlich.

Raumaufteilung Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer,

Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
286.500,00 €
Preis/m²
3.451,81 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0203-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Wohnungslage:DachgeschossBezug:ab sofortDerzeitige Nutzung:freiBad mit Fenster und Duscheoffene KücheBöden: Fliesenboden, KunststoffbodenFenster: KunststofffensterWeitere Räume: AbstellraumAnschlüsse: KabelanschlussProvision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Kartäuserstraße liegt im beliebten Saarlouiser Stadtteil Fraulautern und dort in unmittelbarer Nähe zum Steinrausch – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich, gepflegt und bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.Makrolage:Saarlouis ist eine der wirtschaftsstärksten Städte im Saarland und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der französischen Grenze mit direktem Anschluss an die A620, die B51 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Das macht Fraulautern besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – genauso wie Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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