Wohnen in bester City- Lage "Am Stadtgarten"

Zentrale Lage, großzügiger Grundriss, zwei Loggien und ein beeindruckender Blick auf den Saar-Altarm und die Innenstadt von Saarlouis - diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer besonderen innerstädtischen Lage. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Am Stadtgarten", die im Jahr 1986 errichtet wurde und insgesamt über 52 Wohnungen verfügt. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut aufgeteiltes Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die jeweils anteilig mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet sind und der Wohnung attraktive private Außenbereiche verleihen. Das monatliche Hausgeld beträgt 521,--€. Die Erhaltungsrücklage von 108,--€ ist darin bereits enthalten. Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung Abig aus Saarbrücken betreut und bestens instandgehalten. Großzügiges Wohnen mit besonderem Ausblick Über die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer der beiden Loggien und genießen einen schönen Blick über die Innenstadt von Saarlouis. Die besondere Aussicht verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Weite und macht die Loggia zu einem attraktiven Platz zum Entspannen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind miteinander verbunden und schaffen einen offenen, kommunikativen Bereich für den Alltag und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über eine weitere, kleinere Loggia und bietet damit ebenfalls einen eigenen geschützten Außenbereich. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit nicht bewohnt. Die für das Exposé verwendeten Aufnahmen wurden virtuell möbliert, sodass die Räume bereits auf den Bildern unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten erkennen lassen. Für einen noch besseren Eindruck von Raumaufteilung und Wohngefühl steht außerdem ein 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Interessenten die Wohnung bereits vor einer persönlichen Besichtigung bequem und realitätsnah erkunden. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen zusätzlich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus zentralem Stadtleben und großzügigem Wohnkomfort. Besonders die beiden Loggien und der Blick über Saarlouis machen die Wohnung zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Immobilie für Kapitalanleger - die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten innerstädtischen Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 52, Bundesland: Saarland, 3 Etagen