Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Saarlouis-Picard

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in schöner und ruhiger Wohnlage von Saarlouis-Picard.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ihrer besonderen Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Aufteilung

Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt eine schöne Holztreppe direkt in das Dachgeschoss.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus eine Treppe direkt in den Garten führt.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger eigener Kellerraum. Dieser verfügt bereits über einen Wasser- und Abwasseranschluss und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie eine Garage.

Erbbaurecht

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Immobilie auf Erbbaurechtsbasis. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit noch ca. 66 Jahre.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 814,90 € und ist in zwei Raten pro Jahr zu entrichten.

Zustand

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei sollte berücksichtigt werden, dass einige Erneuerungsarbeiten erforderlich sind.

Insbesondere sollten drei Dachflächenfenster sowie einige Zimmertüren erneuert werden. Diese Punkte wurden bei der Beschreibung des Zustands entsprechend berücksichtigt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge der Modernisierung individuell aufzuwerten.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z