Neuwertige Traumwohnung fürs tägliche sanfte Erwachen

Diese barrierefreie 2,5 Zimmer-Wohnung wird Sie sicherlich begeistern. Gerade einmal 8 Jahre alt und in absolutem Top-Zustand sucht die Wohnung ab sofort neues Leben. Im sehr geschmackvoll angelegten Wohngebiet "LICHTENSTERN CARRE" von Sachsenheim gelegen, ist hier wohlfühlen angesagt. Dieses Objekt eignet sich sowohl für den Selbstbezug sowie auch für den cleveren Kapitalanleger. Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 12.000 € zu erzielen, somit ergibt sich eine solide Rendite als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Balkonzugang. Auf dem schönen Sonnenbalkon in Südausrichtung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet - sie wurde vom jetzigen Eigentümer kaum benutzt und ist daher in einem neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Im komplett gefliesten Badezimmer bleiben ebenfalls keinerlei Wünsche offen - hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, befindet sich hier alles am absolut richtigen Platz. Besonders praktisch finden wir den Abstellraum innerhalb der Wohnung - hier lassen sich Stausauger, Getränkekisten etc. problemlos unterbringen. Ihren PKW parken Sie bequem in einer großzügigen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude und Aufzug. Ein schöner Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradraum, sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden dieses äußerst interessante Angebot ab.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z