Premium-Penthouse mit fantastischem Meerblick, großer Dachterrasse und exklusiver Designausstattung

Ein Penthouse dieser Qualität findet man an der Ostsee nur selten: Hoch über der Küste vereint dieses Domizil fantastischen Meerblick, eine eindrucksvolle Dachterrasse und eine exklusive Designausstattung zu einem außergewöhnlichen Angebot im Premiumsegment. Im 4. Obergeschoss des "Haus Seezeichen" entsteht ein Rückzugsort mit Weite, Privatsphäre und einem Panorama, das jeden Aufenthalt besonders macht. Auf ca. 125 m² Gesamtfläche präsentiert sich das Penthouse mit offenem Koch-, Ess- und Loungebereich, hohen Decken, bodentiefen Fensterelementen und Kamin. Der Kamin setzt einen stilvollen Akzent und macht die Immobilie auch außerhalb der Sommersaison zu einem attraktiven Ort für entspannte Tage am Meer. Der Blick reicht über die Ostsee, den Hafen, die Küstenlandschaft und zum Bodden. Die ca. 50 m² große umlaufende Dachterrasse ist das Herzstück der Immobilie. Durch ihre Süd-/West-Ausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und wird vor allem in den Abendstunden zu einem eindrucksvollen Platz für Sonnenuntergänge - mit weitem Horizont, warmem Licht und maritimer Atmosphäre. Auch im Inneren zeigt sich der hohe Anspruch der Ausstattung. Eine Sofalandschaft von Rolf Benz, Schlafmöbel von SCHRAMM, maßgefertigte Einbauschränke von Poliform, ein Essbereich mit Designklassikern sowie eine Küche von LEICHT schaffen ein elegantes Gesamtbild, das sich klar vom üblichen Ferienwohnungsstandard abhebt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und der durchdachte Grundriss bieten Komfort für unterschiedliche Ansprüche - vom festen Wohnsitz am Meer über den exklusiven Zweitwohnsitz bis hin zur anspruchsvollen Ferienvermietung. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich ergänzt das Angebot ideal, besonders in der Vor- und Nachsaison.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dieses Penthouse bietet eine seltene Flexibilität: Es eignet sich als fester Wohnsitz an der Ostsee, als exklusiver Zweitwohnsitz, als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Damit verbindet die Immobilie persönliche Aufenthaltsqualität mit einer attraktiven Vermietungsperspektive. Die Kombination aus kurzer Stranddistanz, fantastischem Meerblick, Sonnenuntergangspanorama, Kamin, exklusiver Designausstattung und gemeinschaftlichem Saunabereich macht die Wohnung auch außerhalb der klassischen Sommersaison besonders interessant. Die Wohnung ist bereits mit einer sehr wertigen Ausstattung versehen. Einzelne Ausstattungsdetails befinden sich noch in der finalen Komplettierung; diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausführung kann nach Absprache erfolgen - entweder abgestimmt mit den zukünftigen Eigentümern oder, je nach Wunsch, in eigener Regie. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich bei Erwerb zur Ferienvermietung als Nettokaufpreis. Steuerliche Details sowie die konkrete Gestaltung sollten individuell geprüft werden. Für eine Ferienvermietung kann auf Wunsch ein professioneller Betreiber eingebunden werden. Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess - von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung. Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Bus: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen