Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage im Ostseebad Glowe

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage unweit eines kilometerlangen Sandstrandes an der Ostsee auf der Insel Rügen? Es sollte eine optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung in grüner Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sein? Dann sollten Sie sich diese vermietete Wohnung nicht entgehen lassen! Ursprünglich im Jahr ca. 1987 errichtet, wurden die drei Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 1995/96 umfangreich kernsaniert und daraufhin in Wohnungseigentum aufgeteilt. Auf ca. 48 m² Wohn-Nutzfläche verteilt sich diese vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 15.099 m² großen, gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet. Vom Flur aus, welcher mit einem Laminatfußboden versehen wurde und auch in den weiteren Wohnbereichen Anwendung findet, erreichen Sie fast alle Bereiche der Immobilie. Das Wohnzimmer verfügt über eine optimale Größe von ca. 16 m² und punktet zudem mit dem Zugang zur Terrasse und Blick auf das gepflegte Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft. Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft steht Ihnen im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie ein Sideboard u. punktet zusätzlich durch einen separaten Abstellraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit weißen Wand- u. Bodenfliesen, einer Dusche u. einem Waschtisch ausgestattet worden. Die Einbauküche u. ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Geschirrspülmaschine, einer Waschmaschine u. einem Kühlschrank ausgestattet worden, welche sich im Eigentum der Wohnungsmieter befinden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage inkl. Abstellraum ... +++ Aus Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der Mieter erhalten Sie weitere Bilder zur Wohnung mit unserem Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 24.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.45, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.65