Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Meerblick

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit seiner architektonischen Eleganz und der besonderen Wohnlage präsentiert sich im 1. Obergeschoss - das zugleich das Dachgeschoss der repräsentativen Villa "Sänger" ist. Die Lage oberhalb der Strandpromenade unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Einheit und schafft einzigartige Blicke auf die glitzernde Ostsee. Auf ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Großzügigkeit und stilvolle Klarheit harmonisch miteinander verbindet. Eindrucksvoll ist insbesondere die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m, die den Räumen eine luftige Weite sowie ein repräsentatives Ambiente verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie eine elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon zur Wasserseite dar, der mit direktem Meerblick begeistert und eindrucksvolle Ausblicke eröffnet. Ein weiterer Balkon im Eingangsbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Freiräume mit individuellen Perspektiven. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils als private Rückzugsorte konzipiert und verfügen über eigene, hochwertig ausgestattete Bäder en Suite. Dieses Raumkonzept gewährleistet Komfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze sowie weitere Sondernutzungsrechte am Grundstück zugeordnet, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die finale Gestaltung ist derzeit noch nicht abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche einzubringen. Der Erwerb umfasst 51 % der Miteigentumsanteile. Im Gebäude befinden sich lediglich zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss, die einem Eigentümer zugeordnet sind - ein weiteres Indiz für die besondere Exklusivität und die überschaubare Hausgemeinschaft.

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/ruegen

Stichworte
Nutzfläche: 13,42 m², vermietbare Fläche: 203,08 m², Grundstücksfläche: 552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.92, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zum Bus: 7.09