*Betreutes Wohnen* - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon und tollem Ausblick

BETREUTES WOHNEN: BARRIEREFREI I NACHHALTIG I RUHIG Die altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im "Betreuten Wohnen in Aiterhofen" in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage nahe der Aitrach. Insgesamt setzt sich die hochwertige und moderne Wohnanlage (KfW 55) aus 30 betreuten Wohneinheiten zusammen. Ein Gemeinschaftsraum samt Koch- & Essbereich steht allen Bewohnern zum gemeinsamen Beisammensein zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich ein Büro des Betreuungsdienstes direkt im Haus. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung. Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. RAUMAUFTEILUNG: - Diele samt Garderobenbereich - modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich samt moderner Einbauküche mit Zugang zum Balkon - geräumiger Abstellraum - großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum Balkon - weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer PkW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 338,00 € (Wohnung). Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 20,00 € (TG-Stellplatz). Hiervon sind insgesamt monatlich ca. 240,00 € auf den Mieter umlagefähig. Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 78.363,57 €.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen