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Neuwertige KfW55 2 Zimmer-ETW mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.909,09 €
94330 Salching - Salching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA5IP1P8Z3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Zimmer-ETW

Objekt

Es handelt sich hier um eine hochwertig ausgestattete, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten KfW55-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarthermie Unterstützung. Zur Immobilie gehören noch eine neuwertige Einbauküche, ein herrlicher Balkon und ein Carport. Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 20,00 m² offene Küche ca. 6,28 m² Schlafen ca. 11,68 m² Du/WC ca. 4,50 m² Garderobe ca. 6,70 m² Balkon (1/2 = 5,95 m²) ca. 11,90 m²

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und wäre ab dem 01.09.2026 beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt € 211,00, wovon € 132,56 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.909,09 €
Hausgeld
211€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
KfW-55 Energieeffizienzhaus
Kunststoff-Aluminium-Fenster
Pelletheizung mit Solarthermie Unterstützung
Fußbodenheizung
Vinylböden
elektrische Rollläden
dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
moderner Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Aufzug
Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die ca. 5 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen sie in wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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